013-5770395 

Berkel-Enschot, Prinses Irenestraat 20

  • woonoppervlakte: 109 m²
  • perceeloppervlakte: 229 m²
  • aantal slaapkamers: 4
  • badkamer(s): 1
  • aantal kamers: 5
  • verdiepingen: 2
  • Categorie: tussenwoning

te koop Vraagprijs: € 267.500,-- k.k.
Heerlijk wonen aan een rustige woonstraat in het mooie Berkel-Enschot. Op loopafstand van vrijwel alle (maatschappelijke) voorzieningen. Zoals het winkelcentrum Eikenbosch voor de dagelijkse boodschappen en de basisscholen.

De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij. Met de fiets ben je in no-time in het centrum van Tilburg en met de auto ben je in circa 20 minuten in ’s-Hertogenbosch. 

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor met name op de beganegrond een zee aan ruimte is ontstaan. De woonkamer en de keuken zijn hierdoor samen zo’n 51 m² groot geworden. Middels een loopdeur ga je vanuit de keuken naar de circa 17 meter diepe achtertuin. Achter in de tuin staat de stenen berging en tevens is in de tuin een houten tuinhuis gesitueerd. De achtertuin ligt op het zuid-westen.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Minder energie- en onderhoudskosten dus. Aan de achterzijde is beganegronds een zonnescherm aangebracht én zijn er rolluiken geplaatst bij de slaapkamers op de verdieping aan de achterzijde.

 

Beganegrond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met plaatmateriaal. Het elektrisch circuit in de meterkast is onderverdeeld in 6 groepen van 230 volt, beveiligd met 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is voorzien van plaatmateriaal.

De woonkamer met de open keuken is zonder meer ruim te noemen. De twee ruimtes zijn gescheiden middels een eetbar. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd middels de verlaagde zithoek. Tevens is hier de schouwpartij gesitueerd met een houtkachel. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat; de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met plaatmateriaal.

De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat uit:

  • -5 onderkasten (waarbij in 1 onderkast mogelijkheid voor een vaatwasser)
  • -5 bovenkasten
  • -apothekerskast
  • -een 2-ladenblok
  • -een apart 4 ladenblok
  • -4 laden
  • -kunststof werkblad met ronde RVS spoelbak
  • -5 pits gaskookplaat
  • -afzuigkap
  • -koelkast
  • -combi-magnetron

Via de trapopgang vanuit de hal beganegronds kom je uit op de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is er vervolgens ook middels een   vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een grootte van 12 m², 11 m² en 4,8 m² waarvan 1 slaapkamer toegang heeft middels een loopdeur naar het platdak aan de achterzijde. De vloer in de kamers zijn afgewerkt met laminaat; de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met houten delen en zachtboardplaten.

De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en de douche met cabine. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld; het plafond is afgewerkt met rvs lamellen.

 

Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang vanaf de overloop op de eerste verdieping is de voorzolder bereikbaar op de tweede verdieping met aansluitend de ruime zolder-slaapkamer.

In de kapschuinte van deze ruimtes is volop handige bergruimte weggewerkt; het grote dakvenster geeft veel lichtinval. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en laminaat; de onderzijden van de kapschuintes zijn afgewerkt met houten delen.

 

Achtertuin met berging:

De achtertuin ligt op het zuid-westen en is achterom toegankelijk. De tuin is aangelegd met een terras achter de woning en een looppad naar de berging.

De berging in de achtertuin is opgetrokken uit baksteen gevels. De vloer in de berging is betegeld. In de berging (10 m²) zijn aansluitingen gerealiseerd voor water en elektra ten behoeve van het aansluiten van de wasmachine en -droger. 

In de achtertuin is, voor extra bergruimte, nog een apart houten tuinhuis geplaatst.

 

Algemeen:

  • -Rustig gelegen, goed onderhouden en vooral ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers.
  • -Netto maandlast hypotheek v.a. € 850,-- (rente 20 jaar vast met NHG).
  • -Gehele woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
  • -Voorlopig energielabel C.
  • -Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte c.v.-combiketel met radiatoren.
  • -Ruime berging met tegelvloer en aansluitingen wasmachine en -droger.
  • -Aan de achterzijde is een zonneluifel geplaatst over de volle breedte van de woning.
  • -Op de verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst.
  • -Alleen een uitgebreide bezichtiging kan je een juiste indruk verschaffen van deze woning.
  • -Bij een geslaagde transactie zal in de koopakte het artikel worden opgenomen inzake het van toepassing zijn van een bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.

KENMERKEN:

indeling

aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
aantal badkamers: 1
woonoppervlakte: 109.00

gebouw

soort woning: Uitgebouwde middenwoning
bouwaard: Traditionele bouwaard; gevels in baksteen in spouw; zadeldak met pannen bedekt.
verdiepingsvloer(en): beton
bouwjaar: 1967
aantal bouwlagen: 2

perceel

tuin: voortuin en achtertuin met achterom
ligging-oriëntatie: zuid-westen
afmetingen achtertuin: (b) 5,86 x (l) 16,85
perceeloppervlakte: 229 m²

oppervlakten & inhoud

woonoppervlakte: 109 m²
overige inpandige ruimte: 25 m²
externe bergruimte: 10 m²
inhoud woning: 345 m³

energie

isolatie: dakisolatie en dubbel glas
type verwarming: c.v.-combiketel
warmwatervoorziening: c.v.-combiketel
(voorlopig)energielabel: C
 keukenapparatuur
combi magnetron
afzuigkap
gaskookplaat
koelkast

voorzieningen

Please insert the symbols from the Image to field below.
       
 
 

© 2019 Kempenburg Intermediair b.v.

druk op enter om te zoeken
druk op enter om te zoeken

logo compleet KB

Hypotheken - Makelaardij - Verzekeringen

013-5770395
info@kempenburg.nl
Besterdring 81 - 5014 HH TILBURG

Openingstijden

ma-vr
9:30 uur tot 17:00 uur
zaterdag
op afspraak
zondag
gesloten

Waar we voor staan

waardebepaling

Persoonlijk contact door kleinschalig te opereren, met korte lijnen. 

Flexibel, rekening houdend met de (on)mogelijkheden van onze klanten. Een afspraak maken in de avonduren bijvoorbeeld. 

Professioneel door periodieke bijscholingen en het bedenken van toekomst-bestendige oplossingen. 

 

Get Connected