Tilburg, Hoogvensestraat 110

/ 415
VERKOCHT
De stad in of even slenteren langs de Piushaven? Loop de voordeur uit en je bent er.  Wil je juist even uit de gezellige drukte van de stad en heb je behoefte aan groen, stadsnatuur en rust? Loop de dubbel openslaande deuren naar de tuin door en je bent er. Benieuwd hoe moderne architectuur hand in hand kan gaan met elementen uit een ver verleden? Kom binnen, en je bent er!

In de wijk Hoogvenne gelegen goed onderhouden en verrassend ruime, uitgebouwde middenwoning met riante achtertuin met berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor, met name in de woonkamer, verrassende ruimtelijke details zijn ontstaan.

beganegrond

Direct bij binnenkomst van de woning kom je de eerste karakteristieke details tegen zoals de originele tegelvloer in de hal en de originele trapopang naar de verdieping. Middels een fraaie glazen pui is er toegang tot de woonkamer (kamer en suite) met een riant oppervlak van circa 42 m². De voorkamer wordt door de huidige bewoner gebruikt als bibliotheek en muziekkamer. Deze ruimte is toegankelijk middels dubbel openslaande deuren. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht naar de achterzijde van de woonkamer.

In de woonkamer is een nis gecreëerd onder de trapopgang naar de verdieping. Ook is er middels een luik toegang tot de kelder (7.5 m²). De vloer in de woonkamer is afgewerkt met oregon-pine hout van meer dan 100 jaar oud, afkomstig uit een magazijn. Door de speciale zaagmethode van dit hout is de werking/uitzetting verticaal (i.p.v. horizontaal).

Aan de achterzijde in de woonkamer is een lichtstraat aangebracht welke samen met de opgebouwde/verhoogde gedeeltes zorgt voor een schitterende daglicht inval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken met aansluitend de badkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken; de lichtkleurige keukeninrichting is tegen beide wanden geplaatst. De inrichting bestaat uit diverse onderkasten en lades, een zuil met een combi-magnetron en de koelkast, kunststof werkbladen met betegelde achterwanden en voorzien van een dubbele spoelbak. De 5-pits gaskookplaat is voorzien van rvs achterwand en een rvs afzuigkap. De afwas doe je met de vaatwasser.

De laatste ruimte van de woning op de beganegrond is de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een Tegelvloer en deels betegelde wanden. Het sanitair bestaat uit het ligbad, het douchegedeelte, het toilet en de wastafel.

eerste verdieping

Vanuit de gang loopt de trapopang naar de verdieping welke uitkomt op de ruime eerste slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het platdak aan de achterzijde toegankelijk (onderhoudsarm sedum-dak) alsmede de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ook is er toegang tot de toiletruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels een vaste trapopgang toegang tot de half-open zolderverdieping. In de kapschuinte zijn 2 grote dakramen gesitueerd.

achtertuin/buiten

De achtertuin is georiënteerd op het zuiden, is geheel omsloten en is bijzonder ruim te noemen voor een woning midden in de stad. Achter in de tuin is de berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra. 

Wil je het buitengebeuren in het 'groot' meemaken, laat je dan verrassen door landschapspark Moerenburg, de poort tot Het Groene Woud. Het Groene Woud is het groene hart tussen de steden Tilburg, den Bosch en Eindhoven. De Piushaven met haar omliggende straten (waaronder de Hoogvensestraat) vormt dé verbinding tussen het Tilburgse stadscentrum met Moerenburg. Deze verbinding is niet alleen interessant voor recreanten en bezoekers, maar ook voor allerlei plant- en diersoorten.

Natuur tot in het hart van de stad!

  • Ligging op een steenworp van het centrum en de bruisende Piushaven en landschapspark Moerenburg
  • Fraaie glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning
  • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
  • Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte c.v.-combiketel (2015)
  • Kelder met authentieke vloer, uitermate geschikt voor de wijnopslag
  • Sfeer, karakter en authentieke elementen
  • Zonnepanelen, opbrengst circa 1500 Kw/u
  • Ligging aan eenrichtingsstraat
  • Bij een geslaagde transactie zal in de koopakte het artikel worden opgenomen inzake het van toepassing zijn van een bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom 
  • Alleen een uitgebreide bezichtiging kan je een juiste indruk verschaffen van deze woning.

 

overdracht

  status :  beschikbaar
  aanvaarding :  in overleg

parkeren

  soort parkeergelegenheid :  straatzijde; betaald

bouw

  soort woonhuis :  tussenwoning
  soort bouw :  bestaande bouw
  bouwjaar :  1906
  soort dak :  zadeldak en plat dak

oppervlakten en inhoud

  woonoppervlak :  107 m²
  overige inpandige ruimte :  10 m²
  perceeloppervlakte :  190 m²
  inhoud :  362 m³

indeling

  aantal kamers :  3
  aantal slaapkamers :  2
  aantal badkamers :  1
  inrichting badkamer :  douchegedeelte, ligbad, toilet en wasstafel
  aantal verdiepingen :  2

energie

  verwarming :  c.v.-ketel
  warm watervoorziening :  c.v.-ketel
  c.v. - ketel :  bouwjaar 2015

buitenruimte

  ligging :  eenrichtingsstraat, nabij centrum
  tuin :  achtertuin
  achtertuin :  fraai aangelegd, met berging
  tuin oriëntatie :  zuiden
  balkon/dakterras :  dakterras met sedumdak

  • KEMPENBURG INTERMEDIAIR B.V.
  • Besterdring 81
  • 5014 HH TILBURG (NL)
  • 013-5770395
  • This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

wij gaan voor klimaat-neutraal

© 2021 Kempenburg Intermediair b.v.