Tilburg, Nachtegaalstraat 12

/ 201
VERKOCHT
Sfeer, karakter en ruimte zijn begrippen welke zeker van toepassing zijn op deze fijne middenwoning in de wijk Broekhoven. Alles klopt hier en is in verhouding; hier wil je wonen en hier voel je je thuis, vanaf de eerste minuut.

De woning is keurig onderhouden en afgewerkt met hedendaagse materialen. 3 slaapkamers op de eerste verdieping en, indien nodig een vierde op de tweede verdieping.

Beganegrond

Entree/hal met parketvloer en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (24 m²) kent veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde.

Ook de vloer in de woonkamer is afgewerkt met fraai parket. De woonkamer is verder voorzien van een ingebouwde kast.

De keuken (6.9 m²) is voorzien van een uitgebreide inrichting in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap). De vloer en de wanden in de keuken zijn betegeld. In de keuken is een ingebouwde kast gesitueerd. Vanuit de keuken is via een portaal toegang tot het toilet, de badkamer en de berging aan de achterzijde.

Vanuit het achterportaal is er toegang tot het toilet, de badkamer, de berging en de tuin. Ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De tuin is achterom eveneens via een brandgang bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een douche met cabine en een vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

In de berging zijn de aansluitingen gealiseerd voor de wasmachine en -droger. Tevens is in de berging de c.v.-combiketel gesitueerd (Ferroli 2019) alsmede een uitstortgootsten. De berging is voorzien van een betonnen vloer en schoonmetselwerk wanden.

Eerste verdieping

Vanuit de hal loopt de trapopang naar de verdieping welke uitkomt op de ruime overloop. Vanaf de overloop is er middels een vaste trapopgang toegang tot de bergzolder op de tweedeverdieping.

De vloer op de overloop is afgewerkt met laminaat, doorlopend naar de eerste slaapkamer (5,64 m²) aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (8,6 m²) is voorzien van een royale (ingebouwde) kastruimte; de derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde is met 9,8 m² ruim te noemen.

Op de overloop is een airco-unit gehangen voor een aangename regeling van het binnenklimaat op de verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en omvat een open bergzolder welke prima Bruikbaar is als hobbyruimte of extra slaapkamer. De kapschuint is geisoleerd en is afgewerkt met gipsplaten waartussen de houten gordingen zichtbaar zijn. In de kapschuinte zijn een 3-tal dakramen gesitueerd welke zorgen voor daglicht-inval.

De tuin/plaats is geheel omsloten en is verhard met betontegels. De tuin is achterom toegankelijk middels een brandgang.

 

 

overdracht

  status :  beschikbaar
  aanvaarding :  in overleg

parkeren

  soort parkeergelegenheid :  straatzijde

bouw

  soort woonhuis :  tussenwoning
  soort bouw :  bestaande bouw
  bouwjaar :  1926
  soort dak :  zadeldak

oppervlakten en inhoud

  woonoppervlak :  79 m²
  overige inpandige ruimte :  21 m²
  perceeloppervlakte :  94 m²
  inhoud :  297 m³

indeling

  aantal kamers :  4
  aantal slaapkamers :  3
  aantal badkamers :  1
  inrichting badkamer :  douchegedeelte, wastafel
  voorzieningen :  Airo op de eerste verdieping
  aantal verdiepingen :  2

energie

  verwarming :  c.v.-ketel
  warm watervoorziening :  c.v.-ketel
  c.v. - ketel :  bouwjaar 2019

buitenruimte

  ligging :  doorgaande woonstraat
  achtertuin :  plaats; geheel verhard; met achterom
  tuin oriëntatie :  zuid-oost

  • KEMPENBURG INTERMEDIAIR B.V.
  • Besterdring 81
  • 5014 HH TILBURG (NL)
  • 013-5770395
  • This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

wij gaan voor klimaat-neutraal

© 2021 Kempenburg Intermediair b.v.