013-5770395 

Tilburg, Pelikaanstraat 13

  • 471560855257voorzijde1
  • 471560855313achtertuin1
  • 471560855313hal
  • 471560855313voorzijde2
  • 471560855313voorzijde3
  • 471560855313voorzijde4
  • 471560855433badkamer2
  • 471560855433badkamer3
  • 471560855433keuken
  • 471560855433keuken2
  • 471560855433woonkamer1
  • 471560855433woonkamer2
  • 471560855433woonkamer3
  • 471560855433woonkamer4
  • 471560855434badkamer1
  • 471560855485bijkeuken
  • 471560855485bijkeuken2
  • 471560855485overloop
  • 471560855485slaapkamer1.1
  • 471560855485slaapkamer1.2
  • 471560855485slaapkamer2.1
  • 471560855533achtertuin1
  • 471560855534achtertuin2
  • 471560855534achtertuin3
  • 471560855534achtertuin4
  • 471560855534garage1
  • 471560855534garage2
  • 471560855257voorzijde1
  • 471560855313achtertuin1
  • 471560855313hal
  • 471560855313voorzijde2
  • 471560855313voorzijde3
  • 471560855313voorzijde4
  • 471560855433badkamer2
  • 471560855433badkamer3
  • 471560855433keuken
  • 471560855433keuken2
  • 471560855433woonkamer1
  • 471560855433woonkamer2
  • 471560855433woonkamer3
  • 471560855433woonkamer4
  • 471560855434badkamer1
  • 471560855485bijkeuken
  • 471560855485bijkeuken2
  • 471560855485overloop
  • 471560855485slaapkamer1.1
  • 471560855485slaapkamer1.2
  • 471560855485slaapkamer2.1
  • 471560855533achtertuin1
  • 471560855534achtertuin2
  • 471560855534achtertuin3
  • 471560855534achtertuin4
  • 471560855534garage1
  • 471560855534garage2
  • woonoppervlakte: 80 m²
  • perceeloppervlakte: 170 m²
  • aantal slaapkamers: 2
  • badkamer(s): 1
  • aantal kamers: 3
  • verdiepingen: 2
  • Categorie: twee-onder-een-kapwoning

verkocht VERKOCHT
Deze woning heeft heel veel meer te bieden dan de bescheiden voorzijde op het eerste oog doet vermoeden. Een royale, geheel omsloten achtertuin; een dakopbouw aan de achterzijde en de via de inrit/achterom bereikbare garage.

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers; beganegronds hebben we de ruime woonkamer in een T-vorm met toegang tot de keuken en aansluitend naar de ruime badkamer. Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde naar de ruime bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de was-apparatuur. 

De woning ligt aan een doorgaande (eenrichting)straat met voldoende parkeerruimte aan weerszijde. Binnen no-time ben je bij de snelweg A-58 en de overige uitvalswegen. Ook sta je in een tiental fietsminuten in hartje centrum en om de hoek ligt het fraaie Leypark. 

Aan de voorzijde is de woning toegankelijk middels de hal welke achtereenvolgens toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer van maarliefst 35 m² is voorzien van een laminaatvloer; de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en steenstrips en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de woonkamer loopt de open trapopgang naar de verdieping. Ook is middels een open toogverbinding het andere deel van de woonkamer bereikbaar. Dit deel kan uitstekend dienst doen als eetgedeelte of als aparte studie-kantoorruimte. 

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken loop je door naar de achtergelegen badkamer. 

De vloer en de wanden in de keuken zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met kunststof delen. 

De keuken is voorzien van een fraaie kunststof hout-look inrichting bestaande uit: 

-3 onderkasten 
-2 bestekladen 
-2 pannenladen 
-2 bovenkasten 
-koelkast 
-oven 
-afzuigkap 
-4 pits gaskookplaat 
-werkblad met dubbele rvs spoelbak 

Doorlopend vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Het sanitair bestaat uit het toilet (vrijhangend met ingebouwd spoelreservoir), de wastafel en het ligbad met douchegedeelte. 

Aan de achterzijde van de woning is vanuit de woonkamer de bijkeuken toegankelijk. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. 

De vloer en de wanden in de bijkeuken zijn betegeld; tevens is deze ruimte voorzien van een werkblad en een aantal bovenkasten. In de bijkeuken zijn de aansluitingen gerealiseerd t.b.v. een wasmachine. 

Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. De garage is opgetrokken uit betonnen en houten delen. Het dak is gedekt met golfplaten. Vanuit de garage is er toegang tot de brede inrit/brandgang aan de rechterzijde van de woning. 

Op de verdieping zijn een twee-tal slaapkamers gesitueerd welke bereikbaar zijn vanaf de overloop.

KENMERKEN:

indeling

aantal kamers: 3
aantal slaapkamers: 2
aantal badkamers: 1
woonoppervlakte: 80.00

parkeren

garage omschrijving: 1 auto

gebouw

soort woning: twee onder een kap woning
bouwaard: traditioneel, baksteen gevels
dak: zadeldak (pannen bedekt)
verdiepingsvloer(en): hout
bouwjaar: 1915
aantal bouwlagen: 2

perceel

tuin: achtertuin met achterom
ligging-oriëntatie: noord-west
perceeloppervlakte: 170 m²

oppervlakten & inhoud

woonoppervlakte: 80 m²
overige inpandige ruimte: 25 m²
externe bergruimte: 27 m²
inhoud woning: 271 m³

energie

isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
type verwarming: c.v.-combiketel
warmwatervoorziening: c.v.-combiketel
(voorlopig)energielabel: G
 keukenapparatuur
afzuigkap
gaskookplaat
koelkast

voorzieningen

Please insert the symbols from the Image to field below.
       
 
 

© 2019 Kempenburg Intermediair b.v.

druk op enter om te zoeken
druk op enter om te zoeken

logo compleet KB

Hypotheken - Makelaardij - Verzekeringen

013-5770395
info@kempenburg.nl
Besterdring 81 - 5014 HH TILBURG

Openingstijden

ma-vr
9:30 uur tot 17:00 uur
zaterdag
op afspraak
zondag
gesloten

Waar we voor staan

waardebepaling

Persoonlijk contact door kleinschalig te opereren, met korte lijnen. 

Flexibel, rekening houdend met de (on)mogelijkheden van onze klanten. Een afspraak maken in de avonduren bijvoorbeeld. 

Professioneel door periodieke bijscholingen en het bedenken van toekomst-bestendige oplossingen. 

 

Get Connected