Tilburg, Professor Dondersstraat 4

/ 981
  • voorzijde1
  • voorzijde3
  • voorzijde4
  • straatbeeld1
  • straatbeeld2
  • straatbeeld3
  • hal1
  • hal4
  • hal6
  • hal3
  • woonkamer1
  • woonkamer2
  • keuken1
  • keuken2
  • keuken3
  • keuken5
  • keuken8
  • bijkeuken
  • achtergevel1
  • achtertuin1
  • achtertuin2
  • achtertuin3
  • achtertuin4
  • BK1
  • BK2
  • BK3
  • BK4
  • BK5
  • BK6
  • BK7
  • SLK1.1
  • SLK2.2
  • SLK3.2
  • SLK4.1
  • SLK5.1
  • zolderkamer1
VERKOCHT
- VERKOCHT - Aan de (volgens velen) mooiste woonstraat van Tilburg gelegen riant, karakteristiek herenhuis met berging en parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein.

Een bijzonder, karakteristiek woonhuis, gelegen aan de statige en rustige Professor Dondersstraat in hartje Tilburg. Vanuit de straat wandel je direct het stadscentrum binnen met toegang tot alle voorzieningen, winkels, scholen, restaurants, de spoorzone en het station. Wanneer je weer thuis komt is het genieten van het leefcomfort waar deze stadswoning je mee zal omringen.

In vroeger tijden was de woning in gebruik als praktijkwoning voor een huisarts. De woning is ook een ware uitblinker als het gaat om goed bewaarde fraaie karakteristieke elementen. Denk hierbij aan statige hoge plafonds, originele paneeldeuren, hoge plinten, architraven en verschillende glas-in-lood elementen.

Het hart van de woning is de fantastische leef-keuken welke in verbinding staat met de tuinkamer aan de achterzijde en de ruime bijkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen welke is voorzien van een sfeervolle gashaard, de erker aan de voorzijde en de gestucte ornamenten op het plafond. De hal is imponerend met het geweldige trappenhuis en de fraaie tegelvloer.

Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en 2 inloopkasten. Aan de achterzijde zijn vanuit de slaapkamers de 2 dakterrassen toegankelijk. De derde verdieping is deels in gebruik als bergzolder met aansluitend een royale slaap- c.q. hobbyruimte.

Beganegrond:

Entree/hal met toegang tot de manshoge kelderruimte; trappenhuis met toegang tot de verdiepingen. Vanuit de hal is aan de voorzijde de woonkamer toegankelijk en aan de achterzijde de woonkeuken.

Toilet met fonteintje voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir; geheel betegelde wanden.

Vestibule met tegelvloer en gestucte wanden; fraaie glas-in-looddeur met toegang tot de hal.

De woonkamer is een lichte ruimte welke is voorzien van een leistenen vloer en gestucte wanden. Het plafond is eveneens gestuct en voorzien van fraaie ornamenten, precies zoals het hoort.

De fraaie gashaard brengt sfeer tijdens de koudere dagen. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een fraai zicht over de straat.

Via de hal is aan de achterzijde de riante woonkeuken toegankelijk. Direct aansluitend is de tuinkamer gesitueerd zodat het zicht vanuit de keuken doorloopt naar de achtertuin door de schuifdeuren met glas. Hoge plafonds, glas-in-lood elementen en hoge raampartijen brengen je direct in de sfeer van weleer; hier is het goed toeven.

De keukeninrichting is zeer uitgebreid te noemen en bestaat uit een ruim blok tegen de wand en een apart kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een 6 pits gaskookplaat (Boretti) en een in het eiland geïntegreerde afzuiging. Uiteraard is er een koelkast ingebouwd, een Miele vaatwasser, de Bosch combi-oven en de Bosch koffiemachine (vers gemalen koffiebonen).

De keuken omvat ruim voldoende bergkasten en lades; het natuurstenen werkblad is voorzien van een spoelbak met een bijpassende mengkraan.

Fraai detail in de keuken is het doorgeefluik naar buiten waar vroeger, toen de woning in gebruik was als praktijkwoning voor de huisarts, de recepten aan patiënten werden uitgereikt.

In de tuinkamer zit je rustig met fraai zicht op de tuin en toegang naar buiten met dubbel openslaande tuindeuren. De leistenen vloer loopt door vanuit de keuken; de wanden en plafonds zijn gestuct.

Vanuit de woonkeuken is eveneens aan de achterzijde de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van Een ingebouwde kastruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (atag HR, bouwjaar 2001). De leistenen vloer loopt door vanuit de keuken zodat deze ruimte als het ware het verlengstuk is van de keuken.

De wanden en plafonds zijn gestuct. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

De manshoge kelder, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een betonvloer en wordt geventileerd middels een koekkoek aan de voorzijde. De kelder is voorzien van 3 originele vaste opbergkasten voor bijvoorbeeld wijn of andere voorraad.

Eerste verdieping:

Het trappenhuis naar de eerste verdieping is zondermeer imposant te noemen met de fraai gewelfde trapleuningen en bordessen.

Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping valt direct het fraaie glas-in-lood paneel op wat zorgt voor een kleurrijke daglicht inval.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk; middels de doorgang, waaraan 2 kleding-kamers en de toiletruimte zijn gelegen, zijn de badkamer en de achterste slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is zondermeer ruim te noemen; de vloer is afgewerkt met vloerbedekking, De wanden en het plafond zijn gestuct.

Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloer en de wanden zijn betegeld.

Ook de badkamer is een heuse blikvanger in de woning en is een ruimte om lang in te verblijven en te relaxen. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douchegedeelte met 2 douches. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk.

De laatste ruimte op de eerste verdieping is de slaapkamer met toegang aan de achterzijde tot het dakterras. De vloer is voorzien van vloerbedekking; de wanden en het plafond zijn gestuct.

Tweede verdieping:

Bij de meeste woningen is de tweede verdieping de (berg)zolder. Hier omvat de tweede verdieping nog eens 3 royale slaapkamers. Wederom kom je hier via de trapopgang uit op de royale overloop. Deze overloop is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapopgang naar de 3e verdieping. Bij deze slaapkamer zijn de aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en -droger.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vloerbedekkingen; de wanden en de plafonds zijn voorzien Van stucwerk. De slaapkamer rechtsachter heeft middels een loopdeur toegang tot het tweede dakterras én is voorzien van een vaste kastenwand.

Derde verdieping:

Bij de derde verdieping is een gedeelte ingericht als bergzolder. Hier zitten de spanten/kapconstructie en het dakbeschot in het zicht. Vanaf deze bergzolder is vervolgens de ruime slaap-/hobbykamer toegankelijk welke is voorzien van een dakkapel en een dakraam voor extra lichtinval.

Rondom de woning:

De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Achter in de tuin is er toegang tot de berging en de inrit (parkeren voor 2 auto's), welke bereikbaar is vanaf de Spoorlaan. De voortuin is fraai betegeld (2019).

Algemeen:

-Gelegen in één van de mooiste wijken van Tilburg; een wijk met historie en sfeer
-Heel veel goed bewaarde jaren 30 elementen; de woning is in de loop der jaren steeds aangepast waarbij juist deze elementen altijd uitstekend bewaard zijn gebleven
-Op korte afstand van alle voorzieningen
-Voortuin opnieuw aangelegd (2019)
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
-Gehele woning vrijwel volledig voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing (2002)
-Nieuwe keuken, sanitair, toilet en badkamer (2008)
-Nieuwe stucwerk afwerkingen (2008)
-Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren
-Nieuwe waterleidingen badkamer, toilet en keuken (2008)
-Gehele elektrische installatie vervangen (2008)
-Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen
-Alleen een uitgebreide bezichtiging kan u de juiste indruk verschaffen van het gebodene. Wij maken hiervoor graag een afspraak met u.

overdracht

  status :  verkocht
  aanvaarding :  in overleg

parkeren

  soort parkeergelegenheid :  op eigen terrein

bouw

  soort woonhuis :  herenhuis, halfvrijstaande woning
  soort bouw :  bestaande bouw
  bouwjaar :  1930
  soort dak :  schilddak

oppervlakten en inhoud

  woonoppervlak :  261 m²
  overige inpandige ruimte :  38 m²
  gebouw gebonden buitenruimte :  18 m²
  perceeloppervlakte :  257 m²
  inhoud :  1000 m³

indeling

  aantal kamers :  9 kamers
  aantal slaapkamers :  6 slaapkamers
  aantal badkamers :  1
  inrichting badkamer :  ligbad, douchegedeelte, wastafel
  aantal verdiepingen :  4

energie

  (voorlopig) energielabel :  C
  isolatie :  dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  verwarming :  c.v.-combiketel
  warm watervoorziening :  c.v.-combiketel
  c.v. - ketel :  bouwjaar 2001

buitenruimte

  ligging :  aan rustige woonstraat, in het centrum
  tuin :  achterom toegankelijk; geheel omsloten
  tuin oriëntatie :  oost
  balkon/dakterras :  2 dakterrassen

garage

  soort garage :  vrijstaand, steen
  capaciteit :  1 auto
  voorzieningen :  elektra
       

je kunt ons vinden op funda

Kempenburg Intermediair b.v.

huislijn.nl

aangesloten bij Kifid

je kunt ons vinden op roxxle.nl

bekijk ons woningaanbod op pararius.nl
  • waar vind je ons?
  • KEMPENBURG INTERMEDIAIR B.V.
  • Besterdring 81
  • 5014 HH TILBURG (NL)
  • 013-5770395
  • This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.


© 2021 Kempenburg Intermediair b.v.