013-5770395

Vessem, Kuilenhurk 10A

  • woonoppervlakte: 125 m²
  • perceeloppervlakte: 590 m²
  • aantal slaapkamers: 4
  • badkamer(s): 1
  • aantal kamers: 5
  • verdiepingen: 2
  • Categorie: vrijstaand

verkocht onder voorbehoud VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Ruime, sfeervolle en praktisch ingedeelde vrijstaande woning, gelegen op een fijne woonlocatie nabij het gezellige centrum van het dorp.

Sfeer, karakter en de bijzondere indeling maken deze woning, in combinatie met haar prachtige ligging aan een lommerrijke woonstraat, een fraai object om in te wonen.

Enerzijds ben je binnen no-time in het fraaie centrum van Vessem met haar dorpse voorzieningen en anderzijds begint om de hoek een groots en uitgestrekt bosgebied waar je urenlang lekker kan dwalen.

Met de auto zijn de snelwegen A58 en A67 binnen een tiental minuten bereikbaar, evenals de grotere bedrijven in de randgemeentes van Eindhoven zoals ASML, VDL en de Brainport Eindhoven.

Via de overdekte entree kom je binnen in de imponerende hal met de fraaie trapopgang naar de verdieping en de vide. De hal geeft toegang tot het toilet en de garderoberuimte (met meterkast) en loopt vervolgens door naar de garage. Aan de linkerzijde geeft de hal toegang tot het woongedeelte. 

De garage is ruim bemeten en o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overhead-deur. Vanuit de garage is de veranda en het terras achter de woning bereikbaar.

Het woongedeelte bestaat uit de Z-vormige woonkamer met eveneens toegang tot het terras achter de woning middels een schuifpui. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken en de bijkeuken.

Op de verdieping valt de overloop op met de prachtige vide waardoor een fraai ruimtelijk effect is ontstaan. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers én de badkamer.

Vanuit 1 van de slaapkamers is middels een vaste trapopgang een eerste bergzolder bereikbaar (met dakraam en opstelling c.v.-combiketel) en vanaf de overloop is middels een losse trapopgang een tweede bergzolder bereikbaar.

De buitenruimte is fraai aangelegd met een diversiteit aan planten, struiken en bodem-bedekkers. De achtertuin bestaat uit een omsloten deel gazon en hier is een tuinhuis gesitueerd. De achtertuin is achterom toegankelijk en ligt op het zuid-oosten.

Achter de woning is de veranda gesitueerd waarin het vroeg in het voorjaar al heerlijk toeven is.

Beganegrond:

De entree met de hal bestaat uit schoonmetselwerk wanden; de hardhouten trapopgang zit fraai in het zicht en de vide op de verdieping geeft een fantastisch ruimtelijk effect. 

Vanuit de hal is er toegang tot het toilet (geheel betegeld, met fonteintje en zwevend closet) en de garderobe-nis met de meterkast. 

De woonkamer is o.a. voorzien van een schouwpartij met aansluitmogelijkheden voor een kachel; het plafond bestaat uit houten balken met houten kraaldelen. Vanuit de woonkamer is tevens de provisiekast toegankelijk.

Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het terras achter de woning. Ook is er toegang tot de keuken en de bijkeuken.

Vanuit de keuken is er fraai zicht op de achtertuin. De uitgebreide inrichting in hoekopstelling bestaat uit:

  • - 6 onderkasten
  • - 4 laden blok en 2 besteklades
  • - 5 bovenkasten
  • - Werkblad met spoelbak en betegelde achterwand
  • - Koelkast
  • - Vaatwasser
  • - Combi magnetron
  • - Afzuigkap
  • - Elektrische kookplaat

De garage is voorzien van een gladde betonvloer en schoonmetselwerk wanden. In de garage zijn vervolgens de aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en – droger. De garage is verder voorzien van een uitstort-gootsteen en een aansluiting met krachtstroom.

Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overhead-deur en aan de achterzijde is middels een loopdeur het terras bereikbaar.

Het terras achter de woning is verhard met hardsteen tegels en loopt door onder de ruimte veranda. De veranda is voorzien van een T.V. en electra-aansluitingen én is voorzien van 2 lichtkoepels. Al vroeg in het jaar is het hier heerlijk toeven, ook vanwege de ligging van de achtertuin op het zuid-oosten.

Eerste verdieping:

Middels de hardhouten trapopgang is de overloop met vide bereikbaar op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en houten delen plafonds. De wanden op de overloop bestaan uit schoonmetselwerk en bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de houten kraaldelen in het zicht.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de eerste bergzolder in de woning bereikbaar.

Vanaf de eerste slaapkamer is de  tweede bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang. Deze bergzolder omvat een open ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchegedeelte met glazen douche-wand, toilet met ingebouwd spoelreservoir en het badmeubel met wastafel. In de kapschuinte is een dakraam aangebracht.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit 2 aparte zolderruimtes. De eerste ruimte aan de rechterzijde is bereikbaar Vanaf 1 van de slaapkamers op de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Op deze zolder is de c.v.-combiketel geplaatst. De onderzijden van de kapschuinte en de gordingen zitten hier in het zicht en in de kapschuinte is een dakraam aangebracht.

De tweede zolderruimte is bereikbaar middels een losse trapopgang vanaf de overloop. Ook hier zitten de Onderzijde van de kapschuinte en de gordingen in het zicht.

Achtertuin:

De achtertuin is achterom toegankelijk middels een afsluitbare poort. Het looppad is verhard met gebakken klinkers. De achtertuin is aangelegd met een gedeelte gazon, omsloten met een haag en beplante borders. Het houten tuinhuis is voorzien van de pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie.

Om de hoek ligt het begin van een uitgestrekt bosgebied (staatsbossen Vessem) welke doorlopen naar het Oirschotse Heidegebied. Het is mogelijk om hier uren rond de dwalen en te genieten van de rust en de ruimte van het prachtig groene buitengebied van Vessem.

Algemeen:

  • - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
  • - Energielabel B
  • - Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019);
  • - De woning is voorzien van zonnepanelen;
  • - De woning is uitstekend onderhouden;
  • - Beregeningsinstallatie (met grondwater) aanwezig op het gehele perceel
  • - Ligging op korte afstand van de fraaie dorpskern met o.a. een uitgebreide supermarkt, basisschool, restaurant en overige voorzieningen; 
  • - Vessem beschikt over een actief sport- en verenigingsleven; buiten dat is het heerlijk recreëren in het groene buitengebied, te voet of per fiets;
  • - De grotere steden Eindhoven en Tilburg zijn in circa 20 minuten te bereiken;
  • - Een uitgebreide bezichtiging geeft de beste en meest complete indruk van deze woning; wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

 

 

 

KENMERKEN:

indeling

aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
aantal badkamers: 1
woonoppervlakte: 125.00

parkeren

garage omschrijving: 1 auto

gebouw

soort woning: vrijstaand met inpandige garage
bouwaard: traditionele bouwaard; gevels in spouw met kunststof kozijnen
dak: zadeldak met pannen bedekt.
bouwjaar: 1985
aantal bouwlagen: 2

perceel

tuin: fraai aangelegd; geheel omsloten en achterom toegankelijk
ligging-oriëntatie: zuid-oost
perceeloppervlakte: 590 m²

oppervlakten & inhoud

woonoppervlakte: 125 m²
overige inpandige ruimte: 93 m²
gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
inhoud woning: 565 m³

energie

isolatie: Volledig geïsoleerd; dubbele beglazing
type verwarming: c.v.-combiketel (Nefit, 2019)
warmwatervoorziening: c.v.-combiketel
(voorlopig)energielabel: B
energie besparende maatregelen: zonnepanelen
 algemene voorzieningen
glasvezel
beregeningsinstallatie
 keukenapparatuur
vaatwasser
combi magnetron
afzuigkap
koelkast
elektrische kookplaat

voorzieningen

Please insert the symbols from the Image to field below.
       
 
 

© 2020 Kempenburg Intermediair b.v.

druk op enter om te zoeken
druk op enter om te zoeken

logo compleet KB

Hypotheken - Makelaardij - Verzekeringen

013-5770395
info@kempenburg.nl
Besterdring 81 - 5014 HH TILBURG

Openingstijden

ma-vr
9:30 uur tot 16:30 uur
zaterdag
op afspraak
zondag
gesloten

Waar we voor staan

waardebepaling

Persoonlijk contact door kleinschalig te opereren, met korte lijnen. 

Flexibel, rekening houdend met de (on)mogelijkheden van onze klanten. Een afspraak maken in de avonduren bijvoorbeeld. 

Professioneel door periodieke bijscholingen en het bedenken van toekomst-bestendige oplossingen. 

 

Get Connected